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夫妻婚内房产属于共同财产吗

吴亮律师2025-08-06义乌律师哪个好

(一)若想明确婚内房产归属,夫妻双方可签订书面协议,清晰约定房产归一方或双方所有,避免日后产生纠纷。
(二)在购房出资时,要留存好出资证明,如银行转账记录等,特别是涉及一方父母出资的情况,以便证明房产的实际出资情况。
(三)关注房产登记情况,了解不同登记方式对房产归属的影响,例如登记在出资人子女名下的情况。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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1.婚内房产通常是夫妻共同财产,但有特殊情况。用共同财产购买或书面约定为共同财产的房产,属夫妻共有。
2.婚后一方父母出资买房,登记在自己子女名下,算对子女个人的赠与,是个人财产。
3.双方父母出资买房,登记在一方子女名下,按父母出资份额按份共有。
4.夫妻能书面约定婚内房产归属,明确归一方的,不算共同财产。
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结论:
夫妻婚内房产一般属共同财产,但存在多种特殊情形,可能是个人财产或按份共有。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,若使用夫妻共同财产购买房产,或双方书面约定为共同财产,该房产就是夫妻共同财产。婚后一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的房产,视为对自己子女个人的赠与,属于个人财产。由双方父母出资购买,登记在一方子女名下的房产,可按各自父母出资份额按份共有。同时,夫妻还能通过书面约定婚内房产归属,若明确约定为一方所有,也不属于共同财产。

如果大家在婚内房产归属方面存在疑问或遇到纠纷,建议及时向专业法律人士咨询,我也能为大家提供详细的法律解答和专业的法律建议。
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1.夫妻婚内房产归属通常以共同财产为原则,但有特殊情况。一般用夫妻共同财产购买或有书面约定为共同财产的房产,属于夫妻共同财产。
2.特殊情形包括:婚后一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的房产,视为对自己子女个人的赠与,属于个人财产;由双方父母出资购买、登记在一方子女名下的房产,可按各自父母出资份额按份共有。
3.另外,夫妻可通过书面约定来确定婚内房产归属,若明确约定为一方所有,该房产就不属于共同财产。
4.建议夫妻在处理婚内房产时,若对产权归属有疑问,可咨询专业法律人士;进行房产登记时明确产权情况;签订书面约定时,确保约定内容合法合规、意思表示真实。
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法律分析:
(1)通常情况下,用夫妻共同财产购买的婚内房产,或者双方书面约定为共同财产的婚内房产,属于夫妻共同财产。
(2)婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房产,视为对自己子女个人的赠与,属于个人财产。
(3)由双方父母出资购买,登记在一方子女名下的房产,可按照各自父母的出资份额按份共有。
(4)夫妻通过书面约定婚内房产归属,若明确约定为一方所有,则该房产不属于共同财产。

提醒:婚内房产归属情况复杂,不同约定和出资情况会导致不同结果。在处理房产相关事务时,建议签订书面协议并留存出资证明,如有疑问可咨询进一步分析。

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