商品房不满意可以退房吗

法律分析：
（1）开发商根本违约时，像逾期交房经催告合理期限仍未交付、房屋主体结构质量不合格无法交付使用或交付后核验不合格、擅自变更规划设计未通知购房者等情况，购房者有解除合同退房的权利，还能主张赔偿。这是法律赋予购房者在开发商严重违约时的保障。
（2）若购房合同中约定了退房条件，当该条件达成，购房者可按约定退房，遵循合同的约定来处理退房事宜。
（3）若是个人主观不满意，又无合同约定或法定理由就擅自退房，会构成违约，要承担违约责任，比如支付违约金。这种情况下，建议先查看合同条款，与开发商协商，协商无果可考虑诉讼。

提醒：
退房情况复杂，不同情形处理方式不同。建议仔细审查合同，在无充分理由时勿贸然退房，若遇难题可咨询进一步分析。
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（一）若开发商有根本违约行为，像逾期交房催告后合理期限仍未交付、房屋主体结构质量不合格等，购房者可解除合同退房并主张赔偿。应收集好相关违约证据，如交房通知、质量检测报告等。
（二）若购房合同约定了退房条件，条件成就时依约退房。仔细研读合同条款，按约定程序操作。
（三）若仅个人主观不满意，无约定或法定理由，先查看合同条款，与开发商友好协商。若协商不成，可考虑通过诉讼解决，但要衡量诉讼成本和可能结果。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商根本违约，像逾期交房催告后合理期限仍未交付、房屋主体质量不合格、擅自变更规划设计未通知等，购房者可解除合同退房并索赔。

2.购房合同约定了退房条件，条件达成时，购房者能按约定退房。

3.仅个人不满意，无约定或法定理由退房，可能违约，要担责，如付违约金。建议先看合同协商，协商无果可诉讼。
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结论：
商品房不满意能否退房要分情况，开发商根本违约、符合合同约定退房条件时可退房，仅个人主观不满意无理由退房可能构成违约。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若开发商有根本违约行为，像逾期交房催告后合理期限仍未交付、房屋主体结构质量不合格等，购房者有解除合同退房并索赔的权利。若购房合同约定了退房条件，条件成就时购房者可依约退房。但如果只是个人主观不满意，又无合同约定或法定理由就擅自退房，会构成违约，要承担支付违约金等违约责任。遇到问题建议先查看合同条款，与开发商协商，协商不成可诉讼解决。若您在商品房退房问题上存在疑问，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供专业的法律建议和解决方案。
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1.商品房不满意能否退房要依据具体情况判断。若开发商有根本违约行为，像逾期交房催告后合理期限未交付、房屋主体结构质量不合格、擅自变更规划设计未通知购房者等，购房者可解除合同退房并主张赔偿。
2.若购房合同约定了退房条件，条件成就时购房者可依约退房。
3.若仅个人主观不满意，无合同约定或法定理由擅自退房，可能构成违约，需承担支付违约金等违约责任。

解决措施和建议：购房者先仔细查看购房合同条款，尝试与开发商友好协商。若协商无法达成一致，可考虑通过诉讼途径维护自身权益。