卖房合同不是房主本人签字是诈骗吗

法律分析：
（1）卖房合同不是房主签字时，若签字人有合法授权，像持有房主授权委托书，那么该合同是有效的，这种情况不构成诈骗。
（2）若签字人没有授权却代签，这属于无权代理，合同效力待定。要是房主进行追认，合同就有效；若不追认，合同则无效，此时签字人可能需承担违约责任，但不一定构成诈骗。
（3）构成诈骗的条件是签字人有非法占有目的，通过虚构事实、隐瞒真相让对方基于错误认识签订合同，导致对方遭受财产损失，例如冒充房主骗取购房款后消失。
（4）若怀疑是诈骗，可收集证据报警，由警方认定处理；若不构成诈骗，可通过民事诉讼追究无权代理人责任。

提醒：
卖房时务必确认签字人是否有合法授权，遇到异常情况要及时保留证据，若不确定是否构成诈骗，建议咨询以进一步分析。
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（一）核实签字人身份和授权情况。若卖房合同非房主签字，要查看签字人有无合法的授权委托书，以确定合同效力。
（二）判断是否构成诈骗。重点看签字人有无非法占有目的，是否通过虚构事实等手段让对方签合同并造成财产损失。
（三）采取不同处理方式。怀疑诈骗时，收集相关证据报警，由警方认定处理；不构成诈骗，可通过民事诉讼追究无权代理人责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
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1.卖房合同非房主签字未必构成诈骗。若签字人获合法授权，合同有效。

2.无授权代签属无权代理，合同效力待定，需房主追认。若不被追认，签字人或担违约责任，但不一定是诈骗。

3.构成诈骗需签字人有非法占有目的，使对方基于错误认识签约并受损。怀疑诈骗可报警，不构成则可通过民事诉讼追责。
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结论：
卖房合同不是房主签字不一定构成诈骗，是否构成需看签字人有无合法授权及是否存在非法占有目的等情况。
法律解析：
若签字人持有房主的授权委托书，有合法授权，那么合同有效，自然不构成诈骗。若签字人无授权代签，这属于无权代理，合同效力待定，房主追认则合同有效，不追认则无效，此时签字人可能要承担违约责任，但不一定是诈骗。构成诈骗需要签字人有非法占有目的，通过虚构事实、隐瞒真相让对方基于错误认识签订合同并遭受财产损失，像冒充房主骗取购房款后消失的情况就可能构成诈骗。若怀疑遇到诈骗，可收集证据报警，由警方认定处理；若不构成诈骗，可通过民事诉讼追究无权代理人责任。如果大家在卖房合同签字问题上有任何疑问，或者不确定自身情况该如何处理，欢迎向我或者专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.卖房合同非房主签字不一定构成诈骗。若签字人有合法授权，像持有授权委托书，合同有效，不涉及诈骗。若签字人无授权代签，属无权代理，合同效力待定，房主追认则有效，不追认则无效，签字人可能担责但不一定是诈骗。
2.构成诈骗需签字人有非法占有目的，虚构事实、隐瞒真相，让对方基于错误认识签约并遭受财产损失，如冒充房主骗钱后消失。
3.应对建议：怀疑诈骗时，收集证据报警，由警方认定处理。若不构成诈骗，可通过民事诉讼追究无权代理人责任。