法律分析:
(1)夫妻离婚时对共同财产有处分权,若协商一致将房产赠与儿女,且意思表示真实,不违反法律强制规定和公序良俗,赠与行为合法有效。这体现了法律对当事人意思自治的尊重,保障了夫妻在离婚财产分割时的自主安排。
(2)房产赠与要发生物权变动效力,必须办理产权过户登记。未办理过户的情况下,赠与人原则上可撤销赠与,但公益、道德义务性质的赠与除外。这是为了平衡赠与人与受赠人的利益,同时维护社会公共利益和道德风尚。
(3)若一方反悔不配合过户,另一方可以子女名义向法院起诉要求继续履行赠与协议,通过法律途径保障子女的受赠权益。
提醒:离婚房产赠与儿女时,应及时办理过户登记。若一方反悔,可通过法律途径维权,但不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)为避免一方反悔,在离婚协议中明确房产赠与儿女的条款,对双方权利义务进行详细约定。
(二)尽快办理房产过户登记手续,使物权发生变动,保障儿女对房产的所有权。
(三)若一方不配合过户,及时以子女名义向法院起诉,要求继续履行赠与协议。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.夫妻离婚时把房产赠与儿女通常是有效的。因为夫妻有权处分共同财产,只要双方协商一致,意思真实,不违法违规、不违背公序良俗,赠与就合法。
2.房产赠与要办理过户登记才真正改变产权。没过户的话,赠与人原则上能撤销赠与,但公益、道德义务性质的除外。
3.若一方反悔不配合过户,另一方能以子女名义起诉,要求继续履行赠与协议。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
夫妻离婚时将房产赠与儿女一般有效,但需办理过户登记才发生物权变动效力,未过户前赠与人原则上可撤销赠与,一方反悔可起诉要求继续履行。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,夫妻双方离婚时对共同财产有处分权。当双方协商一致把房产赠与儿女,这是双方真实意愿体现,且不违反法律法规强制规定、不违背公序良俗,赠与行为合法。然而,房产作为不动产,其物权变动以登记为准,只有办理了产权过户登记,儿女才真正取得房产所有权。在未办理过户的情况下,赠与人通常能撤销赠与,不过具有公益、道德义务性质的赠与除外。若一方反悔不配合过户,另一方为保障子女权益,可子女名义向法院起诉要求继续履行赠与协议。若遇到此类复杂的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确且全面的法律建议。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.夫妻离婚时将房产赠与儿女通常有效。因为夫妻对共同财产有处分权,双方协商一致将房产赠与儿女,此赠与是真实意思表示,又不违反法律强制规定和公序良俗,所以合法有效。
2.房产赠与要办理产权过户登记才发生物权变动效力。没办理过户的话,过户前赠与人原则上能撤销赠与,不过具有公益、道德义务性质的赠与不可撤销。
3.若一方反悔不配合过户,另一方可以子女名义向法院起诉,要求继续履行赠与协议。
建议:为保障子女权益,夫妻双方在达成房产赠与协议后,应尽快办理过户登记。若担心一方反悔,可签订书面协议并进行公证,增强协议的稳定性和可执行性。
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